VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
Pesquisas mostram que o imóvel sustentável pode ser valorizado em até 30%, especialmente dado o crescimento contínuo da procura por casas que estejam em comunhão com o meio-ambiente. Essa tendência tem sido quase uma exigência nas pautas da construção civil atual.
Sustentabilidade e Mercado
A previsão do impacto dos problemas ambientais para os próximos anos, relatada pela comunidade científica, inclui alterações significativas do clima, extinções de espécies variadas e destruição da camada de ozônio.
Tais mudanças alertam para a necessidade de uma adequação dos seres humanos à natureza e, compreendendo isso, setores envolvidos com preservação ambiental propõem uma nova tendência: produtos sustentáveis.
No mercado imobiliário, por exemplo, observa-se um crescimento considerável na procura por empreendimentos amigos do meio-ambiente. Soluções em reaproveitamento de água e geração de energia sustentável estão, hoje, ao alcance de qualquer um e ainda valorizam o imóvel, como veremos a seguir:
A valorização dos imóveis
Segundo dados divulgados pela revista STAND no primeiro trimestre de 2014, um imóvel sustentável certificado, seja residencial ou comercial, pode valorizar em até 30%. Quem afirma isso é a Green Building Council (GBC) Brasil, uma ONG que, de acordo com a própria, “visa fomentar a indústria de construção sustentável”.
Nos Estados Unidos, outra pesquisa, realizada pelo Laboratório Nacional Lawrence Berkeley, aponta uma valorização entre 3% e 6% das residências com sistemas de energia fotovoltaica.
Esses valores eram esperados. A cada dia, a preocupação com o meio ambiente se torna mais frequente entre cidadãos conscientizados. Isso faz com que a sustentabilidade seja uma tendência que promete crescer ainda mais nos próximos anos, pois, além da valorização de imóveis na hora da venda, outras vantagens podem ser observadas.
A procura e o interesse de potenciais compradores, por exemplo, são bem maiores hoje em dia, o que aumenta a liquidez do negócio.
O custo de instalação e conscientização
O custo de instalação de um sistema de energia fotovoltaica pode parecer alto, a princípio, mas ele é compensado ao longo do tempo. A baixa manutenção e a economia na conta de luz no final do mês, aliadas à possibilidade de venda da energia produzida, tornam o investimento bem lucrativo.
A regulamentação 482/12 da Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) permite que a energia não-consumida gerada pelo sistema vá para a rede elétrica da companhia energética, que retribui em forma de desconto na conta de energia.
Conscientização e Investimento
Sustentabilidade, por si só já bastaria para justificar um pequeno investimento, pois precisamos nos tornar pessoas mais conscientes e sensibilizadas aos sérios problemas que nosso planeta tem enfrentado.
Quando o investimento ultrapassa a necessidade de adaptação a um novo mundo e alcança economia ou até mesmo lucro, ele se torna mais do que interessante, não é mesmo?
Devemos isso às gerações futuras. É nossa obrigação entregar-lhes um mundo saudável. O custo já deixou de ser um empecilho e, quanto mais cedo nos resolvermos pela implantação de sistemas sustentáveis, maior será a economia como um todo.